BESCHREIBUNG:

Rarität! Ruhige sonnige Haushälfte mit ca. 100 m² WNFL im EG (barrierefrei) eines Zweifamilienhauses mitten im Ortszentrum von Altenberg. 3 Schlafzimmer, separate Küche, Wohnzimmer mit Balkon (7,95 m²), Bad, AR und WC. Eigengarten ca. 100 m². Direkter Gartenzugang von der Küche ist realisierbar. Haus und Wohnung gehören generalsaniert. Die Öl-Zentralheizung wurde bereits entfernt. Aufpreis für Sanierung durch Bauträger:
Upgrade 1: neue Pelletheizung inkl. erforderliche Rohinstallation der Heizung und neuer Heizkörper mit Thermostatköpfe € 32.500,--.
Upgrade 2: Entfernen der dekorativen Materialien sowie komplett neue hochwertige Ausstattung - Malen, Fliesen, Parkett, Innentüren, Endausfertigung Sanitär inkl. Stromanschlüsse und Unterverteiler der Wohnung € 38.500,--.
Upgrade 3: Fassade; Isolierung der Aussenmauer mit Vollwärmeschutz 14 cm € 29.500,--.
Der Gesamtkaufpreis für die generalsanierte 100 m² große 4-Zimmer-Wohnung, inkl. 100 m² Eigengarten, inkl. 2 Freiparkplätze als auch ein Kellerabteil beträgt € 355.500. Aufpreis Garage € 13.000,--.
Marktplatz, Supermärkte, Schulen, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Sportplatz inkl. Tennis, Gasthaus/Kaffeehaus, Bushaltestelle, etc.; alles in wenigen Gehminuten erreichbar!