Pöstlingberg! Sonnige ruhige 118 m² WNFL + 14 m² Balkon mit genialer Fernsicht, teilmöbliert, 5 Zimmer, Garage!

BESCHREIBUNG:
Pöstlingberg! Sonnige, südwestlich ausgerichtete 5-
Zimmerwohnung mit großem Balkon und genialer
Fernsicht bis ins Alpenvorland! Das Objekt liegt im
obersten Stock eines 4-Parteienhauses in ruhiger
Siedlungslage. Die Wohnung wurde 1974 errichtet und
in den letzten Jahren renoviert. Viel Wert hat die
Eigentümerin auf den Einsatz von hochwertigen
Materialien gelegt. (Holz-Alu-Fester in Lärche mit 3-fach
Verglasung und Jalousien; Parkettboden in Eiche geölt;
neues Bad mit Dusche, Badewanne und
Doppelwaschbecken, neues WC, Grander-
Wasserbelebung) Die Wohnung ist teilmöbliert:
Einbauküche samt Geräte, Esszimmer, Einbaugarderobe,
Badmöbel, Architektenbüro aus den 50er Jahren, div.
Schränke. Inkl. Garagenplatz und einem großen
Kellerabteil. Für Gartenliebhaber steht ein großzügiger
Allgemeingarten mit 452 m² zur Verfügung.
Nichtraucherwohnung! Gas- Etagenheizung für Heizung
und Warmwasser. Sofort in der Stadt und doch am Land!
Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Kindergarten, Volksschule,
Spielplätze und öffentliche Verkehrsmittel sind in
unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.

Gerlinde Lanzerstorfer

Geschäftsführerin

0676 / 5480519

lanzerstorfer [at] donau-immobilien.at

Objekt Anfragen:

Lage

Ort:
Linz
Straße:
Nöbauerstraße 31

Preise

Gesamtmiete:
€ 1.200,00
Miete:
€ 1.017,69
Betriebskosten:
€ 182,31
Gesamtbelastung:
€ 1.200,00
Kaution:
5000 Euro
Provision:
provisionsfrei

Flächen

Wohnfläche ca.:
118,18 m²
Balkon Fl. ca.:
14,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Stellplätze Garage:
1
Einbaukueche:
Teilmöbliert:
Keller:
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
120 kWh/m²/Jahr
fGEE:
1,36
Boden:
Parkett
BESCHREIBUNG:
Pöstlingberg! Sonnige, südwestlich ausgerichtete 5-
Zimmerwohnung mit großem Balkon und genialer
Fernsicht bis ins Alpenvorland! Das Objekt liegt im
obersten Stock eines 4-Parteienhauses in ruhiger
Siedlungslage. Die Wohnung wurde 1974 errichtet und
in den letzten Jahren renoviert. Viel Wert hat die
Eigentümerin auf den Einsatz von hochwertigen
Materialien gelegt. (Holz-Alu-Fester in Lärche mit 3-fach
Verglasung und Jalousien; Parkettboden in Eiche geölt;
neues Bad mit Dusche, Badewanne und
Doppelwaschbecken, neues WC, Grander-
Wasserbelebung) Die Wohnung ist teilmöbliert:
Einbauküche samt Geräte, Esszimmer, Einbaugarderobe,
Badmöbel, Architektenbüro aus den 50er Jahren, div.
Schränke. Inkl. Garagenplatz und einem großen
Kellerabteil. Für Gartenliebhaber steht ein großzügiger
Allgemeingarten mit 452 m² zur Verfügung.
Nichtraucherwohnung! Gas- Etagenheizung für Heizung
und Warmwasser. Sofort in der Stadt und doch am Land!
Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Kindergarten, Volksschule,
Spielplätze und öffentliche Verkehrsmittel sind in
unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.

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