Toplage Urfahr Rotterdamweg! Sonnige, ruhige DG-Wohnung, 92 m² WNFL (4 Zimmer) + 30 m² Balkon, inkl. Freiparkplatz! Erstbezug!

BESCHREIBUNG:
Rarität! Ruhige, sonnige Dachgeschoßwohnung in urfahraner Toplage am Rotterdamweg 15, 4040 Linz. Das 3-Parteienhaus wurde in hochwertiger Massivbauweise heuer 2022 errichtet. Die Wohnung verfügt über 92 m² WNFL mit 4 Zimmer + 30 m² Balkon! Weiters ist die Fläche beim Wohnungseingang des überdachten Stiegenhauses für die alleinige Nutzung parifiziert. Ausstattung: Klima, elektr. Raffstore, hohe Türen, hochwertige Böden und Sanitäreinrichtung. Ein großzügiger KFZ-Freiparkplatz und ein Kellerersatzraum mit 6,88 m² ist im Kaufpreis enthalten.
Geheizt wird zentral mit Gas (Verbrauchszähler), am Dach wurde eine Solaranlage für Warmwasser und Heizung angebracht und zusätzlich ist in der Wohnung ein Kamin für einen Festbrennstoffofen.
Das Haus liegt in sehr ruhiger Siedlungslage im Schlantenfeld. Die Straßenbahn ist in unmittelbarer
Nähe, fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, die JKU oder die Donaulände im nahen Umfeld! Sofort beziehbar!

Gerlinde Lanzerstorfer

Geschäftsführerin

0676 / 5480519

lanzerstorfer [at] donau-immobilien.at

Objekt Anfragen:

Lage

Ort:
Linz
Straße:
Rotterdamweg 15

Preise

Preis:
€ 629.000,00
Provision:
3 % vom Kaufpreis + 20 % UST

Flächen

Wohnfläche ca.:
92,00 m²
Balkon Fl. ca.:
30,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
2022
Stellplätze Freiplatz:
1
Abstellraum:
Keller:
Klimaanlage:
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerung:
Solar
Heizwärmebedarf:
44 kWh/m²/Jahr
fGEE:
0,79
Boden:
Parkett
BESCHREIBUNG:
Rarität! Ruhige, sonnige Dachgeschoßwohnung in urfahraner Toplage am Rotterdamweg 15, 4040 Linz. Das 3-Parteienhaus wurde in hochwertiger Massivbauweise heuer 2022 errichtet. Die Wohnung verfügt über 92 m² WNFL mit 4 Zimmer + 30 m² Balkon! Weiters ist die Fläche beim Wohnungseingang des überdachten Stiegenhauses für die alleinige Nutzung parifiziert. Ausstattung: Klima, elektr. Raffstore, hohe Türen, hochwertige Böden und Sanitäreinrichtung. Ein großzügiger KFZ-Freiparkplatz und ein Kellerersatzraum mit 6,88 m² ist im Kaufpreis enthalten.
Geheizt wird zentral mit Gas (Verbrauchszähler), am Dach wurde eine Solaranlage für Warmwasser und Heizung angebracht und zusätzlich ist in der Wohnung ein Kamin für einen Festbrennstoffofen.
Das Haus liegt in sehr ruhiger Siedlungslage im Schlantenfeld. Die Straßenbahn ist in unmittelbarer
Nähe, fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, die JKU oder die Donaulände im nahen Umfeld! Sofort beziehbar!

Objekt an Freunde oder Bekannte senden: