Altbaujuwel auf der Gugl! 143 m² WNFL + 16 m² Balkon, generalsaniert, Küche möbliert!

BESCHREIBUNG:
Diese stilvolle, generalsanierte Altbauwohnung in einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus lässt keine Wünsche offen. Sie vereint den Charme der Vergangenheit mit modernstem Wohnkomfort! Hochwertige Materialien, edle Böden und eine durchdachte Innenarchitektur schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Überzeugend ist vor allem das offene Raumkonzept, bei dem das lichtdurchflutete Wohnzimmer nahtlos in den Essbereich und die designorientierte Küche übergeht. Von der Küche aus gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon mit Baumschatten. Durch drei Schlafzimmer und zwei Bäder/WC´s bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder all jene, die ein zusätzliches Zimmer als Büro oder Gästezimmer nutzen möchten.
Über eine Luftwärmepumpe wird die Deckenheizung und -kühlung betrieben, wodurch im Winter wie im Sommer ein perfektes Raumklima geschaffen wird. Mit dem Lift gelangt man barrierefrei in die Wohnung.

Gerlinde Lanzerstorfer

Geschäftsführerin

0676 / 5480519

lanzerstorfer [at] donau-immobilien.at

Objekt Anfragen:

Lage

Ort:
Linz
Straße:
Auf der Gugl 7

Preise

Gesamtmiete:
€ 2.792,83
Miete:
€ 2.266,00
Heizkosten:
€ 205,42
Betriebskosten:
€ 526,83
Gesamtbelastung:
€ 2.998,25
Kaution:
€ 9.000,--
Provision:
provisionsfrei

Flächen

Wohnfläche ca.:
142,65 m²
Balkon Fl. ca.:
16,20 m²
Kellerfläche ca.:
3,05 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Bäder:
2
Anzahl WCs:
2
Barrierefrei:
Einbaukueche:
Fahrstuhl:
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerung:
Wärmepumpe
Heizwärmebedarf:
52,29 kWh/m²/Jahr
fGEE:
0,882
Boden:
Parkett
BESCHREIBUNG:
Diese stilvolle, generalsanierte Altbauwohnung in einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus lässt keine Wünsche offen. Sie vereint den Charme der Vergangenheit mit modernstem Wohnkomfort! Hochwertige Materialien, edle Böden und eine durchdachte Innenarchitektur schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Überzeugend ist vor allem das offene Raumkonzept, bei dem das lichtdurchflutete Wohnzimmer nahtlos in den Essbereich und die designorientierte Küche übergeht. Von der Küche aus gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon mit Baumschatten. Durch drei Schlafzimmer und zwei Bäder/WC´s bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder all jene, die ein zusätzliches Zimmer als Büro oder Gästezimmer nutzen möchten.
Über eine Luftwärmepumpe wird die Deckenheizung und -kühlung betrieben, wodurch im Winter wie im Sommer ein perfektes Raumklima geschaffen wird. Mit dem Lift gelangt man barrierefrei in die Wohnung.

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