Ein-, Zweifamilienhaus mit herrlicher Fernsicht, 190 m² WNFl., 879 m² Grundfläche, vollunterkellert, Doppelgarage! Traunseenähe!

BESCHREIBUNG:
Traunseenähe! Das Ein-, bzw. Zweifamilienhaus liegt im Ortsteil Ehrendorf (Gemeinde Ohlsdorf) in leichter Hanglage mit herrlichem Gebirgsblick und Seeblick vom OG. Es wurde in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1977 erstbezogen. Das EG als auch das OG kann als unabhängige Wohneinheit genutzt werden. Der Dachraum ich noch ausbaufähig! Das gesamte Haus wurde voll unterkellert, wobei ein Teil des Kellers als Doppelgarage dient. Jede Wohnebene verfügt über großzügige Freiflächen (Terrasse/Balkon), im EG mit direktem Gartenzugang. Im EG ist ein offener Kamin und im Obergeschoß wurde nachträglich ein Kachelofen eingebaut. Wasser und Kanal ist an das öffentliche Versorgungsnetz angeschlossen. Geheizt wurde mit Strom (Fussboden und Heizkörper)
Die BK betragen jährlich € 1.256,30 (Versicherung, Gemeindeabgaben wie Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Müll und Rauchfangkehrer). Der Strom inkl. Heizung betrug bewohnt ca. € 2004,--/Jahr. Die Substanz des Hauses ist gut erhalten und das Objekt bestens entwicklungsfähig! Der Energieausweis ist in Arbeit! Nach Gmunden bzw. zum Traunsee sind es ca. 4 km!

Gerlinde Lanzerstorfer

Geschäftsführerin

0676 / 5480519

lanzerstorfer [at] donau-immobilien.at

Objekt Anfragen:

Lage

Ort:
Ohlsdorf
Straße:
Ohlsdorfer Straße 58

Preise

Preis:
€ 420.000,00
Betriebskosten:
€ 104,70
Provision:
3 % vom Kaufpreis + 20 % MWST

Flächen

Wohnfläche ca.:
190,00 m²
Grundstücksfl. ca.:
879,00 m²
Kellerfläche ca.:
95,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
1977
Stellplätze Garage:
2
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Balkone:
1
Bäder:
2
Anzahl WCs:
2
Einbaukueche:
Sauna:
Heizung:
Fussboden
Befeuerung:
Elektro
BESCHREIBUNG:
Traunseenähe! Das Ein-, bzw. Zweifamilienhaus liegt im Ortsteil Ehrendorf (Gemeinde Ohlsdorf) in leichter Hanglage mit herrlichem Gebirgsblick und Seeblick vom OG. Es wurde in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1977 erstbezogen. Das EG als auch das OG kann als unabhängige Wohneinheit genutzt werden. Der Dachraum ich noch ausbaufähig! Das gesamte Haus wurde voll unterkellert, wobei ein Teil des Kellers als Doppelgarage dient. Jede Wohnebene verfügt über großzügige Freiflächen (Terrasse/Balkon), im EG mit direktem Gartenzugang. Im EG ist ein offener Kamin und im Obergeschoß wurde nachträglich ein Kachelofen eingebaut. Wasser und Kanal ist an das öffentliche Versorgungsnetz angeschlossen. Geheizt wurde mit Strom (Fussboden und Heizkörper)
Die BK betragen jährlich € 1.256,30 (Versicherung, Gemeindeabgaben wie Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Müll und Rauchfangkehrer). Der Strom inkl. Heizung betrug bewohnt ca. € 2004,--/Jahr. Die Substanz des Hauses ist gut erhalten und das Objekt bestens entwicklungsfähig! Der Energieausweis ist in Arbeit! Nach Gmunden bzw. zum Traunsee sind es ca. 4 km!

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