Gaumberg! Geniale Dachterrassenwohnung, 102 m² WNFL, 100 m² Dachterrasse, Hotspring-Whirlpool, Klafs-Sauna, EWE-Küche, 2 Tiefgaragenplätze! Barrierefrei!

BESCHREIBUNG:
Geniale Dachterrassenwohnung (Erstbezug Juni 2012) mit gigantischem Fernblick in einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Parteien. Barrierefrei!! 102 m² WNFL mit offenem großzügigen Wohn- Essbereich mit Küche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne und Sauna, WC und Abstellraum. Die Dachterrasse mit 100 m² ist einzigartig von Größe und Fernsicht! Sehr hochwertige Ausstattung! Raffstore, Holz-Alufenster, kontr. Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Fussbodenheizung, Nuss-Parkettboden, MARKILUX-Markise, hochwertiger Terrassenboden, Vorbereitung für Dolby Surround,... Folgendes Inventar kann um € 30.000,-- (neu € 80.000,--) abgelöst werden: EWE-Küche mit lackierten Fronten inkl. Miele/Küppersbusch Geräten, Wohnwand im WZ, Einbau-Schiebeschrank der Marke CABINET im SZ, VR- und Badmöbel, KLAFS Sauna inkl. IR+Dampffunktion, HOTSPRING-Whirlpool. Ein 3. TG-Platz wäre möglich. Die Wohnung liegt am Stadtrand von Linz am oberen Gaumberg, 4060 Leonding. Den Bus erreichen sie in ca. 200 m Entfernung und die Straßenbahn in ca. 5 Gehminuten.

Gerlinde Lanzerstorfer

Geschäftsführerin

0676 / 5480519

lanzerstorfer [at] donau-immobilien.at

Objekt Anfragen:

Lage

Ort:
Gaumberg
Straße:

Preise

Preis:
€ 648.000,00
Provision:
3 % vom Kaufpreis + MWST

Flächen

Wohnfläche ca.:
101,54 m²
Terrassen Fl. ca.:
100,70 m²
Kellerfläche ca.:
9,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
September 2019
Baujahr:
2012
Stellplätze Tiefgarage:
2
Teilmöbliert:
Heizung:
Zentralheizung
Fussboden
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
24,5 kWh/m²/Jahr
BESCHREIBUNG:
Geniale Dachterrassenwohnung (Erstbezug Juni 2012) mit gigantischem Fernblick in einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Parteien. Barrierefrei!! 102 m² WNFL mit offenem großzügigen Wohn- Essbereich mit Küche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne und Sauna, WC und Abstellraum. Die Dachterrasse mit 100 m² ist einzigartig von Größe und Fernsicht! Sehr hochwertige Ausstattung! Raffstore, Holz-Alufenster, kontr. Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Fussbodenheizung, Nuss-Parkettboden, MARKILUX-Markise, hochwertiger Terrassenboden, Vorbereitung für Dolby Surround,... Folgendes Inventar kann um € 30.000,-- (neu € 80.000,--) abgelöst werden: EWE-Küche mit lackierten Fronten inkl. Miele/Küppersbusch Geräten, Wohnwand im WZ, Einbau-Schiebeschrank der Marke CABINET im SZ, VR- und Badmöbel, KLAFS Sauna inkl. IR+Dampffunktion, HOTSPRING-Whirlpool. Ein 3. TG-Platz wäre möglich. Die Wohnung liegt am Stadtrand von Linz am oberen Gaumberg, 4060 Leonding. Den Bus erreichen sie in ca. 200 m Entfernung und die Straßenbahn in ca. 5 Gehminuten.

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