Pucking, sonnig und ruhig gelegene DHH, 180 m² WNFL, 352 m² Grund, Garage, teilbar in 3 Wohneinheiten, süd-westseitig, BJ 2000!

BESCHREIBUNG:
Sehr schöne und ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Pucking, Prandtauerstraße 18. Das Haus wurde im Jahr 2000 durch Firma Wimberger in Ziegel-Massiv-Bauweise + 12 cm VWS errichtet. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 190 m² und ist wie folgt eingeteilt: EG: Vorraum, Büro, AR, Schlafzimmer, Bad mit WC, Küche, Wohn- Essraum; OG: 2 Bäder mit jeweils einem WC, 4 Räume - davon 2 Räume mit Küchenanschlüssen und 1 Balkon, Technikraum. Das Haus könnte auch in 2 oder 3 Wohneinheiten geteilt werden. Die Küche im EG und eine Küche im OG ist möbliert. Weitere Möbel können übernommen werden. Vom Wohn- Esszimmer im EG gelangt man südseitig auf eine großzügige Terrasse als auch westseitig auf eine weitere überdachte Terrasse. Die Grundstücksgröße mit bebauter Fläche beträgt 352 m². Eine Garage und eine dahinter liegende Werkstatt gehören ebenfalls zum Objekt. Im Garten befindet sich ein kleines Gewächshaus. Ausstattung: Solar am Dach für Warmwasseraufbereitung, Kamin, Klimagerät im EG/Wohn- Essbereich, Fussbodenheizung mit Gastherme (3 Jahre alt), Regenwasserzisterne für Garten und optional WC-Spülungen, Rollläden, Parkettböden oder Fliesen. EA in Arbeit! Die Gaskosten für Heizung und WW betragen im Moment € 88/Monat. Auch als Anlageobjekt geeignet! Die Zufahrtstraße ist privat und gehört zu 1/3 zum Haus.

Gerlinde Lanzerstorfer

Geschäftsführerin

0676 / 5480519

lanzerstorfer [at] donau-immobilien.at

Objekt Anfragen:

Lage

Ort:
Pucking
Straße:
Prandtauerstraße 18

Preise

Preis:
€ 460.000,00
Provision:
3 % vom Kaufpreis + 20 % MWST

Flächen

Wohnfläche ca.:
180,00 m²
Grundstücksfl. ca.:
352,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
2000
Stellplätze Garage:
1
Anzahl Terrassen:
2
Bäder:
3
Anzahl WCs:
3
Einbaukueche:
Teilmöbliert:
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
57 kWh/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
BESCHREIBUNG:
Sehr schöne und ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Pucking, Prandtauerstraße 18. Das Haus wurde im Jahr 2000 durch Firma Wimberger in Ziegel-Massiv-Bauweise + 12 cm VWS errichtet. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 190 m² und ist wie folgt eingeteilt: EG: Vorraum, Büro, AR, Schlafzimmer, Bad mit WC, Küche, Wohn- Essraum; OG: 2 Bäder mit jeweils einem WC, 4 Räume - davon 2 Räume mit Küchenanschlüssen und 1 Balkon, Technikraum. Das Haus könnte auch in 2 oder 3 Wohneinheiten geteilt werden. Die Küche im EG und eine Küche im OG ist möbliert. Weitere Möbel können übernommen werden. Vom Wohn- Esszimmer im EG gelangt man südseitig auf eine großzügige Terrasse als auch westseitig auf eine weitere überdachte Terrasse. Die Grundstücksgröße mit bebauter Fläche beträgt 352 m². Eine Garage und eine dahinter liegende Werkstatt gehören ebenfalls zum Objekt. Im Garten befindet sich ein kleines Gewächshaus. Ausstattung: Solar am Dach für Warmwasseraufbereitung, Kamin, Klimagerät im EG/Wohn- Essbereich, Fussbodenheizung mit Gastherme (3 Jahre alt), Regenwasserzisterne für Garten und optional WC-Spülungen, Rollläden, Parkettböden oder Fliesen. EA in Arbeit! Die Gaskosten für Heizung und WW betragen im Moment € 88/Monat. Auch als Anlageobjekt geeignet! Die Zufahrtstraße ist privat und gehört zu 1/3 zum Haus.

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