Grandioses Penthouse in Urfahr, 290 m² WNFL + 38 m² Terrasse/Balkon, teilmöbliert, Weinkeller, Tiefgarage optional! Barrierefrei!

BESCHREIBUNG:
Dieses grandiose Penthouse über 2 Geschoße befindet sich in Urfahr, in der ruhig gelegenen Gstöttnerhofstraße, nähe Lentia! Die Hauptwohnebene erreicht man barrierefrei mit dem Lift im 1. Dachgeschoß und verfügt über: Empfang/Vorraum mit Garderobe und WC, großzügiger Wohnraum mit Galerie/Luftraum und Balkonzugang, Wintergarten, Küche möbliert plus abgetrennter Wirtschaftsraum, Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, sehr großzügiger Schrankraum, Bad mit Wellnesbereich und Sauna. Das 2. Dachgeschoß ist über die innenliegende Wendeltreppe oder mit dem Lift barrierefrei erreichbar. Die kleine separate Wohneinheit, lt. Plan, wurde zwischen Galerie bzw. Wohn-Schlafraum durch eine Tür verbunden. Inkl. Weinkeller! Herrliche Ruhelage mit Blick Richtung Pöstlingberg. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenplatz um € 89,-- inkl. MWST pro Monat gemietet werden. Bei betrieblicher Nutzung erhöht sich die MWST von derzeit 10 % auf 20 %.

Gerlinde Lanzerstorfer

Geschäftsführerin

0676 / 5480519

lanzerstorfer [at] donau-immobilien.at

Objekt Anfragen:

Lage

Ort:
Linz
Straße:
Gstöttnerhofstraße

Preise

Gesamtmiete:
€ 2.817,88
Miete:
€ 2.168,08
Betriebskosten:
€ 649,80
Gesamtbelastung:
€ 2.817,88
Kaution:
8500 Euro
Provision:
5600 Euro

Flächen

Wohnfläche ca.:
290,00 m²
Balkon Fl. ca.:
15,06 m²
Terrassen Fl. ca.:
22,68 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Bäder:
2
Abstellraum:
Barrierefrei:
Einbaukueche:
Fahrstuhl:
Teilmöbliert:
Keller:
Sauna:
Klimaanlage:
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
60 kWh/m²/Jahr
BESCHREIBUNG:
Dieses grandiose Penthouse über 2 Geschoße befindet sich in Urfahr, in der ruhig gelegenen Gstöttnerhofstraße, nähe Lentia! Die Hauptwohnebene erreicht man barrierefrei mit dem Lift im 1. Dachgeschoß und verfügt über: Empfang/Vorraum mit Garderobe und WC, großzügiger Wohnraum mit Galerie/Luftraum und Balkonzugang, Wintergarten, Küche möbliert plus abgetrennter Wirtschaftsraum, Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, sehr großzügiger Schrankraum, Bad mit Wellnesbereich und Sauna. Das 2. Dachgeschoß ist über die innenliegende Wendeltreppe oder mit dem Lift barrierefrei erreichbar. Die kleine separate Wohneinheit, lt. Plan, wurde zwischen Galerie bzw. Wohn-Schlafraum durch eine Tür verbunden. Inkl. Weinkeller! Herrliche Ruhelage mit Blick Richtung Pöstlingberg. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenplatz um € 89,-- inkl. MWST pro Monat gemietet werden. Bei betrieblicher Nutzung erhöht sich die MWST von derzeit 10 % auf 20 %.


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